地產新開工超預期持續高增長

　　今年下半年，地產新開工超預期持續高增長，成為建筑產業鏈乃至整個工業品需求最重要的支撐。這種超預期的高增長持續了半年，以至于市場已經適應了這點。不少人給出解釋，認為由于地產庫存低，所以2019年會是持續補庫存的一年，地產開工和投資將會維持較高水平。

　　對這種觀點，我是不認同的。

　　地產去化率今年2季度開始快速下降，從近90%的水平，下降到最新已經只有60%多，這意味著庫存正在快速的上升 。