地價高企、房價受限加劇觀望情緒

　　記者了解到，在今年以來，全國土地市場成交價格及溢價率持續下行，呈整體降溫趨勢。中國指數研究院數據顯示，今年前三季度，全國300個城市住宅用地成交樓面均價3881元/平方米，同比下跌6.5%，溢價率為18.3%，較去年同期下降21.1個百分點。

　　記者調查發現，當前中西部土地市場出現疲態，一方面是由于地價相比于前兩年已經處于高位，受土地出讓條件嚴苛、政策趨緊等影響，品牌房企拿地更趨謹慎;另一方面，部分開發企業前期瘋狂拿地搶占市場、資金壓力上升，如今正處于回歸理性的調適階段