街景夢工廠，如何成為新文旅板塊的造夢師？

　　2020年以來，新文旅風云巨變。

　　一方面，超大的市場規模，吸引了各路巨頭入局;同時，在內循環格局下，城市“微度假”、周邊游，以及以全息、夜游為代表的新文旅科技體驗項目等成為現象級產品。

　　另一方面，獵食者與守城者相互試探，城市商業板塊與新文旅項目的相互滲透越來越明顯。

　　由此，在新人群、新媒介、新市場三股滔天巨浪的裹挾下，這道文旅發展新課題究竟如何解?

　　我們發現的核心指標是——年輕人喜不喜歡，Z世代喜不喜歡?

　　近年來，那些經由打卡、種草風靡全網的新業態，都是年輕人真金白銀投票出來的“我喜歡”。

　　由此，我們從一家名為“JEKEEN街景夢工廠”的制造業品牌——發現了新的解題思路：

　　這是一家就城市和商業空間營造美化、幫各大城市搞活夜經濟，為文旅景區營造網紅打卡地的企業。

　　通過把移動商業場景，注入到文旅板塊，迅速發生化學反應，進而成為國內很多文旅項目發展的勝負手。

　　圖 | JEKEEN街景夢工廠的文商旅一體化項目規劃設計圖，充分利用當地特點和實際需求打造場景和體驗

　　從招商引資到“招商引流”

　　如果說招商引資是過去“旅游四十年”的主題，那么，我們有充分的理由相信，今天的主題已然變成了——“招商引流”。

　　街景夢工廠的第一個解題步驟是，先搞清楚流量都去哪兒了?

　　抖音上最紅的景點，不是自然風光，而是超級文和友、鐘書閣這樣的“流量新物種”。本質上這是新媒介新人群新市場共同催生出的一個內容產品，是典型受Z世代消費群青睞的“打卡產品”。

　　其核心即是，有場景內容，也要有商業功能，能產生新體驗，能觸發新傳播。

　　與之對應的，城市和商業空間營造美化，需要“shoot(可拍)，show(可曬)，spread(可傳播)”，事實上，這是街景夢工廠產品設計的主要原則，被稱為“街景3S產品設計法則”。

　　圖 | JEKEEN街景夢工廠打造的主題餐車公園成為熱門綜藝取景地

　　那么，街景夢工廠怎么通過移動商業場景，幫助文旅項目，甚至是城市商業項目實現招商引流?

　　在浙江義烏，我們看到了街景夢工廠的部分答案：

　　一個由21組造型各異的移動商鋪及定制美陳搭建的“餐車公園”，凸顯園區機車音樂文化的強烈風格，成為“愛上義烏的夜”主題公園最亮眼的打卡區。這個融合了觀景、親子游樂和餐飲消費的移動綜合體，從立項到投入運營，只花了不到一個月。

　　項目落成后，這里不但成為崔健、楊坤、SUMMER K等國內外音樂人的秀場，更被當紅真人秀《哈哈哈哈哈》選為取景地，黃渤、鄧超、鹿晗、陳赫等明星現身打卡。

　　這還不是唯一備受明星喜愛的“移動景點”，歐陽娜娜打卡的海南三亞風情街、華晨宇打卡的繪璟移動小酒館、柳巖的片場“移動景觀”……到處都能看到街景夢工廠的身影。

　　為什么是街景夢工廠?

　　當然，街景夢工廠要解決的，不是單一景區的引流問題，還有同質化、大投入、更新迭代……這是一個系統問題。

　　第二個解題步驟，是軟硬兼施，高頻迭代。

　　街景夢工廠創業初期只是一家投身研發個性化移動商鋪制造的工廠，現在通過品類豐富的產品，從規劃到制造落地的一站式綜合服務，已經成為國內外眾多頂尖商業和文旅運營商、城市商業操盤手，以及各大政府機構的核心伙伴。

　　而其最硬核的部分，來自智能制造模式：總面積超過12萬平方米的智能工廠，已憑借工業互聯網實現了大規模個性化定制，是街景夢工廠最硬的底氣。

　　具體到項目上，商旅文、農旅文，還有度假村、營地、康養等等，都可以按功能和景觀需求做定制。既可以作為一部分，快速地整合進項目中，也可以通過全面規劃，打造一個自帶IP屬性的“街景小鎮”。

　　比如在義烏是“餐車公園”，而在煙臺十里金沙灘就是“游客驛站”，而在北京王府井，就是“藝術+超級街區”。

　　圖 | 街景夢工廠聯手任泉，為北京王府井這條老牌商業街定制出“藝術+超級街區”

　　據稱，街景夢工廠在售單體產品超過300種，全是街景夢工廠自主研發，同時每年都有上百種新產品推出。在疫情的大背景下，城市“微度假”、城市周邊游、鄉村旅游等在過去一年中成為現象級的產品，街景夢工廠也加強了特色住宿產品的研發，營地房車、集裝箱酒店等等個性非標住宿體驗，也在今年成為新的爆款。

　　網紅項目也有生命周期，可能兩三年就“失寵”。用移動商業場景，迭代就簡單得多了。

　　街景夢工廠將他們的單體產品分為了移動商鋪、特色住宿、景觀游娛等五大類，智能工廠進行模塊化生產，最后只需要像搭積木一樣，就能迅速搭出很多完全不一樣的文旅和商業場景。

　　所謂的“文旅產品全案服務，30天極速打造場景”，只有擁有如此強大的智能制造工廠和先進的生產模式才有底氣。

　　圖 | JEKEEN街景夢工廠的各類特色住宿產品，為文旅行業開辟出新的空間和景觀體驗

　　軟的部分是內容。2019年，街景夢工廠成立了自己的規劃設計院，為客戶提供一站式服務。同時還輸出了兩萬款“皮膚”和超過500種場景，為傳統的餐飲、住宿等運營要素賦予了新體驗。這也徹底破除了傳統文旅產品周期長、投入大、同質化，以及難以快速迭代的種種困境。

　　比如街景夢工廠為日本宮古島設計的移動度假村，以房車嵌入離島美景中，明明價格比酒店還要貴，但許多游客卻指定要住進房車，因為體驗更新鮮。

　　圖 | 到了夜晚，云臺山電音節帶動夜活力，已經成為云臺山景區的一大IP

　　不僅如此，街景的廣州分公司，能夠輸出定制化音樂節。他們已經連續四年為河南5A景區云臺山舉辦云臺山電音節，以及2020年與濰坊國際風箏辦聯合主辦了第一屆風箏電音節，以“移動音樂廣場”的形式為景區打造文商旅一體化的IP節日。

　　軟硬兼施，一方面助力景區產品線的流量型切換和迭代，另一方面，用小投資大內容，打造針對消費者痛點和癢點的高頻項目。讓游客今天來了，明天還想來。

　　能做到這些，是街景夢工廠實戰磨練出的解題公式：夢團隊+夢空間+夢速度+夢氛圍。

　　街景夢工廠的“年輕發生學”

　　數年前，JEKEEN街景夢工廠還只是一家創業公司，為什么短短時間就能飛速躍升，為文旅“解題”?

　　這五年，街景至少做對了幾件事：

　　①極其看重人，拉隊伍的能力很強，哪怕創業初期也想盡辦法提高人才密度。

　　街景夢工廠熱衷于尋找各領域的“大神”級人物，來共同規劃移動商業的未來。工業設計、機械設計、城市規劃、文旅規劃等等，橫跨數個行業，遍布海內外，用一個超級創意中心，去輔助一個超級工廠。

　　②用前沿設計力去ALL IN年輕人。

　　正如消費品行業的變化，讓生活方式體現出新的時代特征，文旅行業同樣如此。

　　街景已經組建起一支超過百人的研發團隊，更在海內外集合了一大批設計師，大量引入前沿設計力為移動場景增添有生力量。比如簽約合作多年的Tecnocad公司，便是意大利非常出眾的設計公司。

　　他們與“大神”們一起，被稱為“造夢師”——為消費者造夢，為客戶造夢，也為他們自己圓夢。

　　③在邊緣行業做深耕，重倉工業互聯網。

　　今天，街景的智能工廠已經在移動商業領域擁有了領先的技術和規模，其品牌也已成為這一新興領域的領軍品牌。同時布局海外，整合全球資源，意大利、埃及等地的海外街景工廠已逐步建立。

　　④堅持低成本、高效率、快響應。

　　相比傳統的土建方式，移動商業場景可以節省50%-70%的成本;時間也是成本，街景速度已能夠做到一晚搭建，一晚還原。2021年街景夢工廠超過7000平米的展廳升級，便只用了24小時完成搭建。

　　而在大場景定制的模式下，街景夢工廠已經做到時尚個性的主題商業街、文旅場景，可以像工業化標品一樣在電商平臺售賣。去年8月，街景聯手吳曉波，在淘寶直播上賣商業街，一天內賣出了5條“街”。

　　技術是冰冷的，但夢想是溫暖的。這也是一家制造工廠能夠成為一個制造業品牌，并在文旅行業生根發芽、占據先手的底層原因。

　　隨著街景夢工廠發展藍圖的展開，未來5-10年間，將會在濰坊形成一個城市家具產業集群。蓬勃生長的“街景小鎮”，每天都迎接著世界各地來客的參觀考察，也已經將許多的移動商業場景輸送到全球40多個國家和地區。而類似街景夢工廠這樣的制造業品牌的出現，正是今天中國工業互聯網與制造美學相交匯的典型案例。

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